부동산2 전세 사기 : 부동산 시장의 그림자 부동산 시장의 현실과 갭 투자의 위험 2010년대 말부터, 집값의 하락이 본격화됨에 따라 갭 투자를 한 집주인들이 투자 실패로 파산하는 사례들이 늘어나고 있습니다. 집값이 하락하는 상황에서 집주인이 소유한 부동산이 깡통주택으로 전락하면서 세입자들은 고스란히 그 피해를 보고 있습니다. 전세금을 지불한 세입자들은 부동산 가치 하락에 따른 집주인의 갭 투자 실패로 인해 영향을 받으며, 파산하는 집주인과 함께 집이 깡통주택으로 전락하는 경우가 많이 발생하고 있습니다. 따라서, 이러한 현상을 잘 이해하기 위해서는 현재 부동산 시장의 현실과 갭 투자의 위험에 대한 인식을 제고할 필요가 있습니다. 전세사기의 증가와 청년층의 피해 특히, 최근에는 집주인 중 의도적으로 세입자의 전세금을 가로채기 위해 전세사기를 일으켜 .. 2024. 3. 25. 재건축•재개발: 개념과 차이점 및 법적 규제 ❐ 재건축과 재개발의 개념 및 목적 재건축, 재개발은 도시 또는 건물의 개선과 변화를 목적으로 수행되는 정비사업을 의미합니다. 재건축과 재개발을 구분하여 살펴보면, 재개발은 도시 내 특정 지역을 개발하고 변화시키는 과정을 말하며, 재건축은 기존 건물을 철거하고 새로운 건물을 세우는 과정을 의미합니다. 재건축과 재개발은 낙후된 도시 또는 건물을 정비하여 기능 향상 및 개선된 주거, 상업 환경 조성을 목적으로 하고 있습니다. ❐ 재건축과 재개발의 영향 재건축과 재개발은 도시와 주변 지역에 다양한 영향을 미칩니다. 첫째로, 도시 경관의 변화가 발생합니다. 기존의 노후화된 건물이 새로운 건물로 대체되거나, 기존 건물이 개선되는 과정에서 도시의 모습이 변화합니다. 이는 도시의 이미지와 미적 가치에 영향을 줄 수 .. 2024. 3. 14. 이전 1 다음
